「アパートやマンションを借りたい!」「新しい生活を始めたい!」
と思っても、何から手をつけたらいいのか?何が必要なのか?解らないことがいっぱいあるかと思います。
このページでは、賃貸物件契約の「お問い合わせ」から「ご入居」までの流れと「契約更新」や「契約解約」についてご説明します。


契約の流れ(お問い合わせからご入居まで)

STEP1.お問い合わせ
ご希望物件の場所や間取り・家賃などの詳しい条件を、担当者に遠慮なく伝えてください。
電話やメール、お問い合わせフォームからでも、直接ご来店いただいて相談してくださっても結構です。
STEP2.物件のご案内
見たい物件や気になる物件が見つかったら、実際に現地に足をはこんで、お部屋の中や周辺環境などを確認してください。
STEP3.契約物件の決定
気に入った物件があったら、早目に決めた方が良いかもしれません。
検討しているあいだに決まってしまうことも、しばしばありますのでご注意!!
STEP4.入居の申込み
物件により諸条件が異なる場合がありますので、担当者から申し込み物件の条件などの説明を受けて確認をしてください。
STEP5.入居審査
「入居申込み書」の記載内容等をもとに、「入居審査」をさせていただきます。
STEP6.契約手続き
「入居審査」にOKがでましたら、契約手続きをします。契約書類は当社で用意します。

【契約時に必要なもの】(個人契約の場合)
・契約書・・・2通
・入居者の住民票(抄本)・・・1通
・入居者の運転免許証(写)・・・1通
・連帯保証人の印鑑証明証・・・1通

注※ 契約書類、契約金が全て揃いませんと「カギ」のお渡しができませんのでご注意ください!!
STEP7.ご入居
契約手続きが完了したら、カギを受け取って、担当者より諸注意などの説明を受けて。「さあ。ご入居です!」


契約更新について

STEP1.契約更新
賃貸借契約では、通常2年間となっております。(一部例外を除く)
STEP2.更新通知
契約満了日が近づいてきますと、更新の案内〈契約更新のお知らせ〉をお送りします。
※ 万が一、期日が近づいても更新の案内がない場合は、事前にお間い合わせください。
STEP3.更新手続き
更新手続きは所定の方法にて行ないます。
※ 火災保険に加入されている場合は、更新手続きも同時に行ないます。


契約解除について

STEP1.契約解除
(解約通知)
解約をする場合は、契約書に記載の指定の予告期間内にご連絡ください。
電話だけでのご連絡はトラブルの原因となりますので、必ず電話連絡後、当社指定の「解約書」を当社までお送りください。

※ 解約日がはっきりしない場合やご本人様からのご連絡でない場合は受け付けられません。
※ 解約通知後の変更は認められません。
STEP2.解約日
(ルームチェック)
解約日までには、必す荷物を全部出した状態にしておいてください。また退去時にでたゴミは責任をもって処理してください。

【退去時の留意点】
・公共料金等の精算を必ず行っておいてください。
・入居時にお渡しした「鍵」を必ずご返却ください。(スペアキーも含みます)
・室内備品の取り扱い説明書もご返却ください。

※ 最寄りの郵便局へ転居届(用紙は郵便局にあります。)を提出すると、旧住所宛ての郵便物は1年間新住所へ転送されます。
STEP3.敷金精算
ルームチェック後、「解約精算書」を郵送(またはご連絡)します。

※ 敷金の精算は諸経費の処理後となります。
※ 家賃滞納などで預かり敷金を超えた場合は、当社の指定する方法でお支払いいただきます。
※ 銀行振込の場合の振込手数料は、お客様のご負担となりますので、予めご了承下さい。
STEP4.現状回復
賃貸契約書に明記されておりますとおり、退去時には使用した部屋などの原状回復をしていただきます。
山一不動産について
代表メッセージ
経営理念
会社概要・沿革
店舗案内
OTHERS
採用情報
プライバシーポリシー
リンク集
お問い合わせ
サイトマップ