主な諸経費


仲介手数料
ご購入が成約した場合のみ、その取引額に応じて
所定の仲介手数料(消費税込)が必要となります。

※ご購入相談をいただいても、ご成約に至らなかった場合や
ご購入を途中で取りやめたなどの場合には仲介手数料は発生しません。

※原則、不動産売買契約時と物件引渡し時に半金ずつお支払いとなります。
保証取扱手数料
住宅ローンをお借り入れ時の事務手数料です。

支払時期:住宅ローン実行時(=残代金お支払い時)


※金額は金融機関により異なります。
保証会社保証料
住宅ローンをお借り入れる際の保証料です。

支払時期:住宅ローン実行時(=残代金お支払い時)
団体信用生命保険料
万一のときに備えた住宅ローン専用の生命保険です。

支払時期:住宅ローン実行時(=残代金お支払い時)
管理費・修繕積立金
などの清算金
マンション等の売買の場合、日割りで清算します。

支払時期:所有権移転時(=残代金お支払い時)
その他
火災保険料、司法書士への報酬などが必要となります。


主な税金

印紙税
不動産売買契約書や、金銭消費貸借契約書(住宅ローンをご利用の場合)に貼る印紙代です。

不動産価格や住宅ローンお借り入れ金額により額面は異なります。



登録免許税
不動産を取得し、登記をする際に必要となる税金です。

・税額・・・課税標準額×税率
・支払時期・・・登記申請時


※登記の内容によって税率が異なります。
また、一定の要件に該当する居住用不動産の場合には軽減措置が受けられますので
詳細は不動産・司法書士などにご確認ください。


固定資産税
土地、建物の所有者に対して、毎年課税される税金です。

・税額・・・課税標準額×税率

取得年次分支払時期:残代金お支払い時に日割清算します。


※標準税率は1.4%です。


都市計画税
固定資産税と合わせ、土地や建物の所有者に対して毎年課税される税金です。

・税額・・・課税標準額×税率

取得年次分支払時期:残代金お支払い時に日割清算します。
※税率は0.3%が上限です。



不動産取得税
不動産の取得に際して課税される税金です。

・税額・・・課税標準額×税率

・支払時期・・・不動産取得後に納税通知書により課税されます。


※不動産の種類により税率が異なります。

※一定の要件に該当する住宅用家屋は軽減措置が受けられます。
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